マレーシア人が思う手ごろな住宅価格は？

こんにちは！にちま家族（@LifeinMalaysia1）です。

マレーシアの不動産サイト『i-propety』の調査によると、
マレーシア人が思う、手ごろな価格の中央値は、

RM474,900（約1,315,000円）

だそうです。
そして、月々の住宅ローン返済額の中央値は、約RM2,000（約55,000円）。

この価格を見て思ったのは、
これがクアラルンプール中心ではなく、マレーシア全体の
マレーシア人が思う手頃な価格の中央値だとすると、

『高いっ！』

というのも、マレーシア人の月給の中央値は、
約RM2,500（平均値はRM3,300）ですからね。

因みに、年代別お手頃価格の中央値も次のように出ていました。

★18～24歳（RM319,461）
★25～34歳（RM438,300）
★35～44歳（RM664,724）
★45～54歳（RM872,988）
★55～64歳（RM667,226）

住宅の価格が高騰していて、なかなか購入できなくなっていることが
問題にもなっているのですが。。。
マレーシアは夫婦共働きは当たり前なので、成り立つ感じですね。

外国人の不動産の購入も可能ですが、ローカル保護のため、
最低購入金額の制限や条件が設定されていて、その額や条件は州によって違います。

クアラルンプールでは、最低価格がRM100万以上（約2,770万円）だったかな。
条件付きでRM60万以上で購入できるものもあるかもしれません。

マレーシアにいると、コンドミニアムや住宅がいたるところで建設されていて、
どこにそんなに購入する人がいるんだろう？と思うほど。

それでも、人気の物件はあっという間に完売、
人気のない物件は建設途中で資金調達がうまくいかず、
建設途中で放置されたままになったものも時々見かけます。

住宅価格の高騰同様、住宅の供給過剰も問題になっていて、
政府も期間限定で、購入時の税金の免除や手続き費用が無料化になるなど
キャンペーンや購入支援策を実施していて、徐々に解消されている模様。

最近は、マレーシアでも日本同様、コロナでWHFやリモートワークで
自宅時間が増えたことから、都市部のコンドミニアムから、
より広い郊外の住宅に人気が移っているようです。